 Konut Kredisi Kullanacaklara Uyarı
"Kredi alırken sabit faizli ve kısa vadeli olsun, masrafları da kalem kalem hesaplayın ve toplam
maliyete bakın"
Tüketiciler Derneği (TÜDER) Genel Başkanı Engin Başaran, konut kredisi alınırken, sabit faizli ve vadesi 5 yıldan uzun olmayan kredilerin tercih edilmesi gerektiğini bildirdi. Konut satın alırken çoğu zaman krediye ihtiyaç duyulduğunu belirten Başaran, özellikle 5 yıldan uzun vadeli kredi almanın ise riskli olduğuna dikkati çekti.
Banka kredisi kullanan yüzlerce kişinin hacizle karşı karşıya kaldıklarını anımsatan Başaran, "Bu nedenle, bu kadar önemli bir konuda, konut satın alırken çok iyi düşünülmeli, doğru karar verilmeli. Aylık bütçe mutlaka gözden geçirmeli, sonu çok daha kötü olabilecek kararlar verilmemeli" dedi. ‘Masrafları kalem kalem hesaplayın’ Gelinen süreçte, konut kredilerinde bir yandan faizlerin düştüğü, diğer yandan da düşük faizlerin vadelerinin uzadığı şeklinde haberler çıktığını ifade eden Başaran, şöyle konuştu: "Bu haberlerde, yüzde 1’in altına düşen faizlerin sanki 3 yıl veya 5 yıl gibi uzayacağı izlenimi var. Oysa ilk birinci yıl yüzde 1’in altına düşen faizler, ikinci yıl biraz, üçüncü yıl daha da yükselerek devam etmekte. Bu bağlamda, araştırma yaparken yalnızca ilk bir yıllık değil, izleyen diğer yıllarda da faizin ne kadar olacağı sorgulanmalı ve sözleşmelerde bu bilgilerin mutlaka yazılmasına dikkat edilmeli. Çok önemli bir sorgulama da ’masraflar’ için yapılmalı. Komisyon masrafları kalem kalem sorguladıktan sonra ve faizle birlikte değerlendirilmeli. Ayrıca konut kredileri, ipoteğe dayalı oldukları için ’sigorta yaptırmanın zorunlu olmadığı’, isteğe bağlı olduğu da unutulmamalı. Ancak olabilecek riskleri hesaba katarak önceden sigorta yaptırmak yatırımımızı güvence altına alır." ‘Değişken faiz risk taşıyor’ Başaran, konut kredilerinde faizlerin ’sabit’ veya ’değişken’ olabildiğini belirterek, değişken faizle kredi almanın çok büyük riskler taşıyabileceğini bildirdi. Kredilerin tümünün ’sabit faizle’ alınmasını öneren Başaran, "Kredilerde faizler düşse bile zaten yeniden yapılandırmada masraf adı altında alınan paralar, düşen faizin etkisini bitirmekte veya azaltmaktadır. Aynı zamanda konut kredilerinde, borcun tamamı önceden ödenmek istendiğinde belli bir oranda ceza uygulanacağı da unutulmamalıdır" dedi. Başaran, konutların ekonomik ömrünün yaklaşık 50 yıl olduğunu düşünerek, çok yaşlı olmayan, depreme dayanıklı, inşaat kalitesi standartlara uygun, yapı projesi olan, zemin etüdü yapılmış, deprem yönetmeliği yapılan, ruhsatı ve kullanım izni bulunan konutların alınmasını da önerdi.
|
